“有電梯、有安全扶手，布局也比以前更實用了。”來到新家的紀(jì)阿姨來回踱步，激動贊嘆道。

2024年5月28日，北京市首個裝配式危舊樓改造項目——西城區(qū)樺皮廠胡同8號樓迎來入住的第一批居民。和紀(jì)阿姨一樣驚喜的，還有樓上樓下20戶老鄰居們。

隨著各地城市更新的深入實施，“人民城市”理念正融入城市建設(shè)的全過程。城市溫暖不僅是對公共空間和居住環(huán)境的改善提升，也體現(xiàn)在共建共治共享、與居民共同守護(hù)“鄉(xiāng)愁”的細(xì)致入微處。

當(dāng)前，我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。城市“新陳代謝”是否健康、有序，將直接關(guān)系到城市居民的居住質(zhì)量和生活體驗。

“我國現(xiàn)在城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，住房發(fā)展已從‘有沒有’轉(zhuǎn)向‘好不好’的新階段。”近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在出席發(fā)布會時表示，面對新期待，住房建設(shè)要從過去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)。

樺皮廠胡同8號樓建于20世紀(jì)70年代，在這里的居民不乏居住幾十年的老住戶。50年來，這里的點滴變化見證著周邊變遷，也承載著居民太多難以割舍的共同記憶。然而，隨時光流逝的還有日漸老化的樓梯結(jié)構(gòu)，已明顯影響到居民的居住安全及生活質(zhì)量，居民改造意愿強(qiáng)烈。

在人們共同期盼下，用時僅三個月，一棟位于北京主城區(qū)繁華地段的居民樓便拔地而起。

樺皮廠胡同8號樓改造前（上圖）后（下圖）實拍。受訪者供圖

如此快的建造速度，在樺皮廠胡同8號樓居住了幾十年的不少居民還是頭一回見。“起初還擔(dān)心建房期間的居住過度問題，沒想到這么快就可以搬回來。”

將原本15個月的建造工期壓縮至3個月，背后依靠的正是日益成熟的建造工藝——混凝土模塊化集成建造技術(shù)。

“與傳統(tǒng)建造方式相比，模塊化集成建筑能夠?qū)⒔ㄔ鞎r間壓縮至原來的20%。”中建海龍北京公司負(fù)責(zé)人陶陽向記者表示，這次改造采用了工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場施工雙線并行模式。通過科學(xué)規(guī)劃，整棟建筑被劃分為55個混凝土模塊，待工廠加工完成后再送至施工現(xiàn)場吊裝組建完成。

模塊化建造提升建造速度，也有效降低了噪音、粉塵污染……理念和技術(shù)創(chuàng)新，結(jié)出實實在在的綠色成果，帶來的是更溫暖的民生溫度。

模塊化建造施工現(xiàn)場。受訪者供圖

順應(yīng)發(fā)展所需、民生所盼，各地城市更新工作正朝著更精細(xì)化的方向加速落地，一項項解決群眾“急難愁盼”的創(chuàng)新舉措出現(xiàn)在各地案頭上、街巷間。

2019年以來，我國累計新開工改造城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)25.88萬個，惠及了4434萬戶、約1.1億居民；同時，增設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.27萬個，新增文化休閑、體育健身場地2800多萬平方米，建設(shè)口袋公園4萬多個、城市綠道10萬多公里，讓城市宜居更樂居。

從各地看，目前，北京已形成了以更新條例為統(tǒng)領(lǐng)、專項規(guī)劃和行動計劃為基礎(chǔ)、各項配套政策為支撐的政策體系，城市更新項目庫數(shù)量已從2021年的619個增長至2024年的1167個，項目范圍涵蓋居住、產(chǎn)業(yè)、公共空間等多方面；今年，上海將完成31萬平方米不成套舊住房改造，并以工業(yè)遺產(chǎn)綠色改造為抓手，統(tǒng)籌推進(jìn)城市公共示范區(qū)建設(shè)，讓居民在家門口便可盡享人文、綠色、溫暖的城市體驗；天津則將加快立法研究，從法治層面著手，規(guī)范、保障城市更新可持續(xù)發(fā)展。

人民城市人民建、人民城市為人民。倪虹表示，要適應(yīng)城市發(fā)展進(jìn)入城市更新階段的新要求，進(jìn)一步深化城市規(guī)劃建設(shè)治理改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，打造宜居、韌性、智慧城市，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

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