11月1日起執(zhí)行!北京公積金貸款調(diào)整為“認房不認商貸”
人民網(wǎng)北京10月31日電 (記者羅知之)北京住房公積金管理中心今日發(fā)布兩則消息,一是調(diào)整了住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準,自2023年11月1日起,北京市公積金貸款在住房套數(shù)認定上不再考慮商業(yè)貸款情況,即實施“認房不認商貸”;二是發(fā)布了對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實施住房公積金支持政策的試行意見,自2023年11月1日起執(zhí)行。
優(yōu)化住房公積金住房套數(shù)認定標準
為支持居民剛性和改善性住房需求,體現(xiàn)公積金制度公平性、互助性、普惠性,北京住房公積金管理中心10月31日發(fā)布了《關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自2023年11月1日起施行,以往規(guī)定與該《通知》不一致的,以此《通知》為準。
《通知》明確,首套住房認定標準:借款申請人(含共同申請人,下同)在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款,下同)記錄的,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。二套住房認定標準:借款申請人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的,執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。
《通知》指出,借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的,不予公積金貸款。
疏解人員首套住房最高可貸120萬元
10月31日,北京住房公積金管理中心還發(fā)布了《關于對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實施住房公積金支持政策的試行意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》按照“老人老辦法、新人新辦法,確保疏解單位和人員享受到實實在在的好處”的原則,創(chuàng)新政策,細化措施,服務保障相關單位人員,提供優(yōu)質(zhì)高效的住房公積金服務,自2023年11月1日起執(zhí)行。
《意見》適用對象為北京住房公積金管理中心(以下簡稱北京中心)根據(jù)雄安新區(qū)疏解單位和人員名單,對于隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員(以下簡稱疏解人員)給予住房公積金政策支持。
提取政策方面,《意見》規(guī)定,疏解人員在雄安新區(qū)租房,向北京中心申請租房提取的,以實際月租金作為每月提取限額,不受月繳存額限制;疏解人員在雄安新區(qū)購房,向北京中心申請購房提取的,不受有無京內(nèi)購房提取記錄的限制。
貸款政策方面,《意見》指出,疏解人員在雄安新區(qū)購房時,可以向北京中心申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款),由北京中心發(fā)放貸款;疏解人員購房申請貸款時,首套住房首付比例不低于20%,二套住房首付比例不低于60%;疏解人員購房申請貸款時,對于還款能力、繳存情況等均符合北京中心政策規(guī)定的,首套住房最高貸款額度120萬元,二套住房最高貸款額度60萬元。
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